時代のニーズに即応する物件を開発し、
オーナー様の大切な資産価値を最大限に高めます。

POINT01

20年後 30年後、将来を見据えた資産価値の高い物件をご提案いたします。

ジェイ・エス・ビーは、徹底したマーケティングと、創業以来培った経験とノウハウを活かして、時代のニーズを的確に把握し、常に新しい価値の創造に挑戦しています。
これにより、20年後30年後の将来を見据えた資産価値・先進性の高い企画をご提案することができ、長期的に安定した収益を確保できるマンション経営を全面的にサポートさせていただきます。

POINT02

お客様の経営方針に沿ったご提案をいたします。

税務・法律・金融・建築などの専門家が集まり、新規購入地・遊休地の有効活用、相続税・固定資産税対策、空室対策など、長期的に安定収入を確保できる最適な学生マンション事業を実現いたします。お客様とのコミュニケーションを大切にし、お客様も交えて経営プラン・建築プランなどを策定。
お客様の意向に合わせた柔軟な対応で、安心・満足のいく賃貸経営をご提案いたします。

一週間~10日

- 01 -事業調査

オーナー様からプラン依頼もしくは、提案要請を頂いた段階で、立地分析及び将来予測を踏まえた分析を行います。

立地分析
  • 敷地面積
  • 周辺状況
  • 法規制
  • 交通アクセス
マーケット分析
  • 周辺相場
  • 将来予測
  • トレンド
  • 事例収集

3カ月~1年

- 02 -事業性検討

物件に建設可能なボリューム及び概算工事費を始めとした事業予算を計算します。賃料条件及び運営に係る経費も積算いたします。

具体的計画案検討
  • 管理運営方針
  • 細部検討
  • 方針設定
    • ターゲット設定
    • 賃料レベル設定
  • 基本計画
    • 法的チェック
    • 規模設定
  • 収支計画
    • 建築費設定
    • 賃料設定

運営開始

- 03 -事業実施

設計・建設の段階より、J.S.Bは運営責任者として管理・募集の観点から物件に対して助言・アドバイスを行っていきます。

建設
  • 実施計画
  • 建設
  • 許認可
運営
J.S.Bグループ
  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 維持管理

POINT03

当社ならではのオリジナル設備・仕様をご用意します。

徹底したマーケティングと創業以来培ったノウハウを活かし、専有部・共用部ともに安心・快適・健康をサポートする当社ならではのオリジナル設備・仕様をご用意し、入居率向上を図ります。

関連ページ
「ジェイ・エス・ビーのモノづくり思想」

POINT04

大学生協との業務提携により、幅広い情報を集積しています。

大学内で学生の生活全般を支援する各地区の大学生協事業連合との業務連携により、学生のニーズや住まいに関する情報交換を積極的に実施しています。この力強いパートナーを得、幅広い情報収集、的確な事業計画のご提案を可能にしています。

関連ページ「提携大学生協」

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