三菱地所レジデンス株式会社と取り組む東京初の食事付き学生マンション　顔・指紋認証セキュリティシステム、ライブラリーサークル設置　「学生会館 The Park Hive板橋赤塚」運営開始

　UniLife(ユニライフ)のブランドで全国の学生マンションの企画開発・仲介斡旋・運営管理までをトータルで行う株式会社ジェイ・エス・ビー(本社：京都府京都市、代表取締役社長：近藤 雅彦)は、三菱地所レジデンス株式会社(本社：東京都千代田区、代表取締役社長 宮島 正治)が東京都内で新たに企画・開発した食事付き学生マンション「学生会館 The Park Hive板橋赤塚」（ガクセイカイカン ザパークハイヴ イタバシアカツカ／東京都板橋区）の運営管理を2022年4月より開始します。三菱地所レジデンス株式会社が開発する食事付き学生マンションは、東京初となります。

【館内の食堂で朝夕2食提供】
　館内には当社プロデュースの食堂、UniTime Kitchen(ユニタイムキッチン)が併設され、栄養バランスの取れた管理栄養士監修のメニューが館内調理で朝夕2食提供されます。
　UniTime Kitchenは、全国の当社運営の学生マンション内で運営され、ウェルカムパーティなど館内コミュニティの活性化に繋がるイベントを行っています。（現在は、新型コロナウイルス感染防止の為、イベントの開催は休止しています。館内では、安心して食事を取っていただけるよう消毒や換気、密の回避等、十分な感染対策を行っています。説明動画⇒ https://youtu.be/LTRe_mE7UAM）

【UniTime Lounge（ユニタイムラウンジ）】
　入居者同士の交流や、ちょっとした息抜きのスペースとして利用できるUniTime Lounge（ユニタイムラウンジ）には、大学生協「読書の泉」編集部と連携して選定したSDGs関連やビジネス書等、数百冊を置いたライブラリーサークルを設置しています。Withコロナ時代、多くの学生が学校に行けず自宅待機を強いられている状況下、おうち時間を少しでも充実したものにできればと思います。

【プライベート重視、家具家電付きの居室／安心の24時間対応】
　個室内はプライベートを重視したバス、トイレ、独立洗面化粧台（一部の部屋に設置）を設置した完全個室となっています。室内にはベッド、デスク、チェア、クローゼット、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジといった家具家電を備え付け、引越しによる手間、時間、費用の負担を減らしています。
　また、入居中、設備の故障などのトラブルの際には、当社グループ会社の24時間管理窓口が対応し、初めてのひとり暮らしをしっかりサポートします。

【セキュリティ充実／顔認証オートロック】
　特にセキュリティを重視しており、顔認証を利用したオートロックシステムや指紋認証の宅配ボックスを採用しています。他にも、常駐管理人の配置、モニター付きインターフォン、防犯カメラや通報ボタンによる24時間警備会社駆け付けサービス(ユニセーフ24)を導入しています。各居室の玄関には防犯性の高い暗証番号式キーを採用しています。

【学生マンションが必要とされる背景】
　進む少子化の一方で大学進学率は過去最高を記録し、学生数は安定した推移を見せています。かつて4畳半一間で風呂トイレ共同といった学生のひとり暮らしは、ワンルームタイプの風呂トイレ付の個室タイプへと様変わりしました。近年では、安心感、快適性、プライベート重視といったものが学生のひとり暮らしに強く求められるようになり、それらのニーズを受けて学生マンションが今、必要とされています。また、若者の「孤食」「偏食」「少食」といった食の心配やコロナ禍での人間関係の希薄化なども問題視されるようになり、食事付き学生マンションの人気が高まっています。

＜学生会館 The Park Hive板橋赤塚　概要＞
名称　　　：学生会館 The Park Hive板橋赤塚
　　　　　　　　　　（ガクセイカイカン ザパークハイヴ イタバシアカツカ）
所在地　　：東京都板橋区赤塚2丁目
立地　　　：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅 徒歩5分
　　　　　　東武東上線「下赤塚」駅 徒歩6分
構造　　　：鉄筋コンクリート造5階建　／　居室数：全200室
間取　　　：1Rタイプ16.1㎡～20.6㎡（6.5～8.1帖）、
　　　　　　1Kタイプ20.3～20.6㎡（6.0～6.1帖）
敷地面積　：2,698.41㎡　　建築延床面積：5,111.42㎡
居室設備　：バス、トイレ、IHコンロ、洗面台、洗濯機、温水洗浄便座、
　　　　　　エアコン、ベッド、デスク、ワゴン、チェア、TVボード、冷蔵庫、
　　　　　　電子レンジ、インターフォン（TVモニター付）、暗証番号式キー、
　　　　　　クローゼット、シューズケース、バルコニー、居室照明器具、吊棚、
　　　　　　浴室乾燥機、フローリング、インターネット対応（無料）
共用部設備：オートロック（顔認証）、エレベーター、
　　　　　　宅配ボックス（指紋認証）、防犯カメラ、駐輪場（原付まで可）、駐車場
　　　　　　食堂（UniTime Kitchen）、コミュニティスペース（UniTime Lounge）
完成　　　：2022年2月28日
入居開始　：2022年3月15日　食堂運営開始：2022年４月１日

＜入居・月額費用の目安＞
家賃　　　：5.9万円～7.65 万円(食費別：2.64万円(税込))
入館金　　：15万円　敷金：7万円　　年間管理費：19.8万円
その他　　：UniLife総合補償加入要他

＜ご入居に関するお問い合わせ先＞
UniLife池袋店　TEL：0120-324-062

当館の詳細　https://unilife.co.jp/area/area_kanto/parkhive-akatsuka/

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株式会社ジェイ・エス・ビー総務部
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